Нова жилищна сграда в кв. Овча Купел

Жилищен комплекс се състои от три секции – две странични с по 44 апартамента и средна секция с 48
апартамента. Сградата е с девет надземни етажа и два сутерена.
ПРЕДИМСТВАТА НА ОБЕКТА СА:
  • Собствена паркова среда
  • Панорамна гледка към Витоша
  • Слънчеви помещения с големи витрини
  • Функционални разпределения
  • Високи стойности на енергийна ефективност на сградата
  • Дограма с 6 камерен PVC профил и троен
стъклопакет от немски производител
  • Фасадна система BAUMIT
  • Отопление на ТЕЦ
  • Асансьор – електрически 13 лица, 1000кг, ORONA
  • Индивидуална климатична инсталация за всяко жилище
Преимущества на локацията:
  • Уреден и комуникативен квартал с бързи транспортни връзки свързващи квартала с центъра и всички части на града, както и с Околовръстен път и Автомагистрала „Струма“ А3;
  • Гледка към планина Витоша;
  • Бърз достъп до Околовръстен път, бул. Линкълн, бул. Овча купел;
  • Метростанция „Овча купел II“ – 650 м.;
  • Автобусна спирка – 100 м. /автобуси 11, 60, 102, 73/
  • В непосредствена близост се намират множество учебни заведения, търговски обекти, медицински и дентални центрове, заведения, банки, аптеки, пазар, фитнес и др.;
  • Училища: НСОУ „София“, 149 СОУ „Иван Хаджийски, 88 СУ „Димитър Попниколов“;
  • Нов Български Университет;
  • Висше строително училище „Любен Каравелов“;
  • 84 ОДЗ Детелина; ОДЗ 33 Сребърни звънчета; ДГ 39 „Пролет“; 125 ДГ „Усмивка“;
  • Специализирана болница „Доверие“;
  •  Търговски Център „Овча Купел“ – 500 м.;
  •  Пазар Търговски Център „Овча Купел“ – 500 м.;
  • Била – 100 м;
  • Лидъл – 230 м;
  • МК  Доверие – 1000 м.;
  • МБАЛ „Сердика“;
  • ДКЦ-21;
  • МЦ „Про Вита“;
  • Болница за рехабилитация „Сердика“;
  • Църква „Св. Цар Борис Покръстител“;
  • Парк „Овча купел“;
Предимства на проекта:
  • Жилищна сграда с 138 апартамента и 6 офис, разделени в три жилищни входа;
  • Едностайни, двустайни, тристайни жилища и опции за обединяване на по-големи жилища;
  • Функционални разпределения;
  • Светла височина на жилищата: 2,65 м.;
  • Слънчеви помещения с големи витрини;
  • Панорамна гледка към Витоша (на по-високи етажи);
  • Високи стойности на енергийна ефективност на сградата (високо качество дограма и изолационна система);
  • Индивидуална климатична инсталация за всяко жилище;
  • Отопление на ТЕЦ;
  • Възможност за закупуване на склад, паркомясто или гараж;
  • Фиксирани крайни цени (без клаузи за индексация на строителството);
      Строително изпълнение:

·     Тухлена зидария – Wienerberger Porotherm;

·     Фасада – система на Baumit или Ceresit – топлоизолация от EPS с дебелина 12 см.;

·     Монтирани входни блиндирани врати и гаражни врати;

·     Дограма: ПВЦ с шесткамерен профил и с троен стъклопакет, немски производител;

·     Отопление и климатизация: ТЕЦ – изведена разводна инсталация до отоплителни тела; Монтирани отоплителни тела – алуминиеви радиатори; изпълнени изводи между външни и вътрешни климатични тела за климатизация/термопомпи;

·     Под на терасите – гранитогрес;

·     Апартаменти: под – циментова замазка, стени и тавани – гипсова мазилка; монтирана блиндирана входна врата „Solid“;

·     – Гаражи: гаражна врата с автоматично затваряне; под- шлайфан бетон, стени и таван – мазилка на вароциментова основа;

·     Асансьор: ORONA, електрически с автоматични врати за осем лица;

·     Общи части (Стълбище, етажни и междуетажни площадки, фоайе и коридори): по стени и тавани – гипсова шпакловка и латекс, по под – гранит и/или гранитогрес, парапет – метален, изпълнени по интериорен проект;

·     Издава се: на мазилка и замазка, без интериорни врати;

Очаквани срокове на изпълнение:

  • Старт строителство – Януари 2024;
  • Образец Акт 14       –  Юли 2025;
  • Образец Акт 15       –   Август 2026;
  • Образец Акт 16       –  Ноември 2026;
Схема на плащане:
  • 30% – при подписване на предварителен договор;
  • 30% – при изготвен Образец Акт 14;
  • 30% – при изготвен Образец Акт 15;
  • 10% – при въвеждане в експлоатация на сградата /Образец Акт 16/;
Планове за развитие на квартала

Поради неспирно нарастващия интерес към Овча купел, през последните няколко години Столична община стартира изработването на устройствен план, който предвижда обособяването на повече места за отдих, детски площадки и спортни зони, както и оптимизиране на броя на открити паркоместа. Планът включва и разширяване на мрежата от велоалеи, след като голяма част от булевардите бяха ремонтирани. Продължаващото развитие на Овча купел и промените в квартала се превърнаха в притегателна сила за млади семейства, за които са водещи предимства при избора на имот са локацията и средата на живот.

Поради непрекъснатото си развитие и изградени във времето удобства, Овча купел е изключително подходящ не само за покупка за лично ползване, но и за придобиването на имот с инвестиционна цел. Все по-голям е интересът към закупуване на имот в Овча купел – един от най-старите квартали в София, който през годините се разраства в западна посока и съчетава предимствата на развития район и новата качествена среда на живот.

Като един от най-старите столични квартали, Овча купел разполага с добре изградена благоустройствена и пътна инфраструктура, благодарение на която се осигурява лесен и бърз достъп до входовете и изходите на града, както и до различни точки на столицата. Районът е важен транспортен център и удобството на живущите в него се осигурява благодарение на редица линии на градския транспорт, а от 2021 година и на третия лъч на метрото.

На пешеходно разстояние са разположени супермаркети, здравни заведения, аптеки, банки, висши учебни заведения, училища, детски градини, ясли, детски площадки, парк. Овча купел има всичко необходимо за пълноценен и нормален живот! И едно от най-важните неща е, че кварталът е близо е до Витоша планина.